1-я линия домов по Рижскому шоссе. Московская область. Г. Волоколамск.

1-я линия домов по Рижскому шоссе. Московская область. Г. Волоколамск. Предлагается на продажу отдельно стоящее торговое здание общей площадью 1361,8 кв.м.
1-й, 2-й этажи и подвал 2-х этажного кирпичного административного здания.
Площадь подвала - 324,2 кв.м, 1-го этажа - 528,2 кв.м, 2-го - 509,4 кв.м.
60 метров от автовокзала.
Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,4 м. Витринные окна. Мощность электроэнергии 180 квт. В помещении выполнен ремонт. Все инженерные коммуникации. Вывески на фасаде. Парковка перед фасадом. Сформировавшийся район плотной жилой застройки. Земельный участок - 2 300 кв.м. в долгосрочной аренде.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал.
Подойдет для размещения: магазина, салона, аптеки, шоу рума, медицинского центра, общепита и пр.
Арендатор 1-го этажа - федеральная сеть магазинов Магнит. Открытие 01.11.2020 года. мап - 350. Долгосрочный договор аренды от 24.09.2020 до 24.09.2030 г. Площадь 208 кв.м. на 2-ом этаже арендует мебельный салон - 70 в месяц. Договор аренды заключен на 11 месяцев. Потенциальный доход оставшейся площадиСрок окупаемости по текущему гап - 6,9 лет.

Объект № 543930номер объекта: 5/543930/310

Этаж/этажность: 1/2
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить